Эксперты назвали четыре способа выгодной покупки квартиры в Москве

Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в 2026 году продолжит свой рост, а пик придется на 2027 год, следует из прогноза «Дом.РФ». Но у покупателей есть возможности выгодного приобретения квартиры.

Приобрести жилье можно четырьмя способами: воспользоваться ипотекой или трейдингом, внести полную оплату или купить в рассрочку. В частности, в феврале в самых популярных проектах MR можно купить квартиру в Москве с выгодой до 20% и рассрочкой до 0,7%. Кроме того, можно воспользоваться таким инвестиционным инструментом, как ЗПИФ — он доступен в проектах Symphony 34 и JOIS.

Премиум-класс

В премиальном жилом комплексе JOIS в Хорошево-Мневниках в феврале действует общая скидка 8%, а на пул квартир в первом корпусе она достигает 10–15%. Скидка до 10% предоставляется при покупке квартиры во втором корпусе. Проект состоит из четырех башен переменной этажности и спроектирован таким образом, чтобы из большинства квартир открывались панорамные виды на город, в том числе на «Москва-Сити». Во дворе будет организован собственный парк площадью в 2,4 гектара. На территории комплекса предусмотрены различные клубные сервисы. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2027 года.

В проекте премиум-класса МИRA с видом на парк «Акведук» предлагаются квартиры с комфортными условиями оплаты — беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 20% либо скидкой до 10%. Находящийся в пешей доступности от ВДНХ и национального парка «Лосиный остров» МИRА — камерный жилой комплекс, состоящий из трех корпусов с панорамным остеклением и авторской архитектурой. Завершение строительства запланировано уже на III квартал 2027 года.

В многофункциональном комплексе SLAVA, который находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Белорусская», на квартиры во второй очереди распространяется скидка в 8% при оплате 100%. Проект представляет собой архитектурный ансамбль из четырех небоскребов с панорамными видами на город. Первая очередь сдана и заселена в 2023 году, завершение строительства второй очереди запланировано на II квартал 2027 года.

Получить скидку можно и при покупке квартиры в сданном на полгода раньше жилом комплексе премиум-класса Symphony 34, расположенном в Савеловском районе рядом со станцией метро «Дмитровская». Квартиры с отделкой MR Base в готовом проекте можно приобрести на 7–9% дешевле, размер скидки зависит от того, в каком корпусе расположена квартира. При покупке лотов с эксклюзивной финишной отделкой от известного дизайнера Хайме Беристайна скидка составляет 5–8%, на ограниченный пул квартир — до 14%. Комплекс предлагает широкий выбор планировок — от студий до пентхаусов, а также развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую коммерческие помещения, фитнес-центр и благоустроенное дворовое пространство с секретным садом и прудом.

В сданном жилом комплексе MOD, расположенном в пяти минутах ходьбы от станции метро «Марьина Роща», действует скидка 10% на ограниченный пул квартир. В состав проекта входят три башни высотой от 44 до 55 этажей и клубные дома. В комплексе представлены квартиры различных планировок — от студий до многокомнатных лотов, с высотой потолков до 4,8 м и панорамным остеклением.

Скидка 5% действует на пул квартир в жилом небоскребе премиум-класса Famous, расположенном в районе Филевского парка и получившем разрешение на ввод в эксплуатацию. В шаговой доступности находится станция метро «Фили». Современный 57-этажный небоскреб стал новой доминантой на западе Москвы, ярко выделяясь на фоне окружающей застройки. Проект был введен в эксплуатацию в декабре 2025 года, ведется выдача ключей.

Бизнес-класс

В квартале бизнес-класса VEER в престижном Можайском районе Москвы, в 5 минутах от Кутузовского проспекта, доступны квартиры со скидкой до 15%. Также еженедельно выделяется ограниченное число лотов по специальной цене со скидкой 17%. Скидки не суммируются. Проект сочетает продуманную жилую среду и близость к природе: рядом находится природный заказник «Долина реки Сетунь», где представлены флора и фауна из Красной книги столицы. Благоустроенная территория включает зоны отдыха, детские и спортивные площадки. При покупке квартиры в рассрочку с ежемесячным платежом предоставляется скидка в 0,7%. Первая очередь будет сдана в III квартале 2028 года, вторая — в IV квартале 2029 года.

Аналогичные условия покупки действуют в квартале бизнес-класса SET, также расположенном в престижном Можайском районе Москвы. Проект находится в шаговой доступности от природного заказника «Долина реки Сетунь». Концепция разработана по принципу «город в городе» — с полноценной внутренней инфраструктурой, обширным озеленением, продуманным общественным пространством. В состав жилого комплекса входит новый корпус рейтинговой государственной школы №1329 на 1500 школьных и 450 дошкольных мест. Сдача проекта запланирована на III квартал 2028 года.

В квартале City Bay, расположенном на первой линии берега Москвы-реки, в феврале можно приобрести квартиры со скидками от 5% до 20%. Комплекс находится в районе Покровское-Стрешнево, на берегу Спасского затона, что обеспечивает ему живописные виды и близость зеленых зон. Также в проекте доступна покупка квартир в рассрочку.

В историческом районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы можно получить скидку в 5% на пул квартир первой очереди мультиквартала CITYZEN, которая включает в себя девять монолитных корпусов высотой от 10 до 48 этажей. Жилой комплекс окружен 18 парками, скверами и пляжами, включая лесопарк Покровское-Стрешнево площадью 222 гектара. Сдача проекта запланирована на III квартал 2027 года.

В четвертой очереди жилого комплекса «Селигер Сити», завершение строительства которой запланировано на 2026 год, действуют скидки от 15 до 17%. Также на ограниченный пул лотов есть акционные скидки от 18% до 20%. В состав комплекса входят 11 монолитных многоэтажных домов с сопутствующей инфраструктурой — частными детскими садами, строящимся корпусом школы начальных классов, паркингом и благоустроенным двором-парком.

Скидки от 4% до 9% действуют в полностью сданном и заселенном жилом комплексе «Метрополия» на последние 20 готовых квартир. В состав проекта входят 22 корпуса, реализация идет в несколько очередей. Комплекс расположен в шести минутах пешком от станции метро «Волгоградский проспект». Он представляет собой современные высотные здания, в коммерческих помещениях работают магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы.